EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 67.28m² - BALCON

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100)

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 3 de 64.69m², entièrement rénové.

Situé au 3e étage, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, placards, un salon/séjour exposé SO, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. CHAUDIERE RECENTE.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 600€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 200kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D soit une émission de 41.3Kg CO2/m²/an.

Proche des bords de Loire et de la base de loisir de l'île Charlemagne, il se trouve également à deux pas de la ligne de bus (n°5), 10min à pied du Clos de l'Arche (avec pharmacie, bar tabac, banque, boulangerie...) du supermarché et des écoles.
Accès rapide Pont René Thinat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 149 900€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3187